当孙女“所有权”遇上祖父母“继承权” 法院咋判？

2013年李某去世后，遗留一处房产，继承人未对案涉房屋进行分割分配。在李某去世后，李某的父母李某兰、王某丽夫妇在李某宅院一直居住至今。2023年11月1日，李小某手持不动产权证，以其系房产登记权利人为由起诉到法院要求李某的父母搬出房屋。法院审理查明，原告李小某系被告李某兰、王某丽的孙女，王某丽患有精神残疾二级。根据不动产权证书显示，案涉房屋权利人登记原告李小某。
李某兰、王某丽称案涉房屋系其出资所建，李小某称系李某所建。庭审中，李某兰、王某丽表示如果原告需要在案涉房屋居住，愿意腾出2间房让其使用，但自己不愿意搬出房屋。

法院判决

法院审理认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本案中，虽然案涉房屋登记所有权人为李某女儿，但对于李某去世后遗留的房屋，李小某与李某兰、王某丽均系第一顺序继承人，有权继承案涉房屋所有权，原被告均有权居住案涉房屋，李小某要求李某兰、王某丽搬出房屋的请求，不予支持。另一方面，原告李小某系二被告孙女，具有无法割舍的祖孙血缘，于法于情于理，均应保障二被告老有所居，二被告表达了让原告共同在案涉房屋居住的意见，希望原告能够感念亲情和二被告的困境，和谐相处。
封丘法院作出判决，驳回李小某要求李某兰夫妇搬出房屋的诉讼请求。李小某不服，提出上诉。二审法院维持原判。目前，该判决已经生效。

法官说法

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
本案中，李某去世后并未立有遗嘱和遗赠扶养协议，应按照法定继承处理其遗产。李某遗留的房屋，虽然登记权利人为李小某一人，但在法定继承条件下，二被告作为李某的父母，与李小某同样为第一顺序继承人，有权继承案涉房屋所有权，故二被告亦有占有使用案涉房屋的权利，李小某要求二被告从房屋中搬出，缺乏依据，故依法驳回原告诉求。另一方面，老有所居，尊老爱幼是中华民族优良传统。李小某由二被告尽心尽力照养直至结婚成家，现二被告年事已高，亦表达了愿和原告共同居住房屋的意见。《中华人民共和国民法典》规定，家庭成员应当敬老爱幼，互相帮助。因此，晚辈要维护家庭亲情，以合法合情合理的方式，保障老有所居。

责任编辑：H

文章出处：封丘县人民法院

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